Club défisQ
Réduisez vos impôts fonciers !
Vous payez beaucoup d’impôts sur vos revenus fonciers ?
Vous souhaitez investir dans des immeubles à rénover pour réduire votre imposition liée à l’immobilier ?
Rejoignez un club d’investissement immobilier pour développer votre patrimoine avec des projets pensés pour réduire vos impôts fonciers.
Investir Ensemble
-Club défisQ-
Faites l’acquisition d’immeubles anciens dégradés à rénover à neuf pour créer des logements confortables et pérennes et générer un important déficit foncier reportable sur plusieurs années
La Stratégie
Investir de manière importante dans des biens à rénover et diminuez vos impôts fonciers.
Structure d'investissement
Positionnement
Le Projet
Rénover entièrement un immeuble ancien en mauvais état afin de moderniser et mettre aux normes les logements.
Types de bien
Stratégie Locative
Revente
Objectifs & Résultats
• Réduire les impôts payés sur vos revenus fonciers.
• Vous constituer un patrimoine rentable avec un apport et un effort d'épargne minimum.
Durée d'investissement - 9 ans
Défiscalisation
Patrimoine
Plus-Value
Rendement Locatif
Risque
Investissement Type
Acquisition d'un immeuble à rénover entièrement
dans une ville de taille moyenne
Situation
Ville de 27 000 hab.
Ville historique et touristique
Tissu économique solide
Besoin de logements modernes pour jeunes actifs
Projet
Rénover entièrement un immeuble ancien en mauvais état afin de moderniser et mettre aux normes les logements
Projet Chiffré
420 000 € coût opération
250 m2 surface totale
5 appartements et 3 parkings emprunt sur 20 ans, différé 2 ans
Objectifs financiers
+7% rendement locatif brut
+50% ratio de travaux
+20% taux de rentabilité (TRI)
Important - A prendre en compte
La rentabilité financière potentielle est la contrepartie d’un risque de perte en capital. Le capital ainsi que le versement de remboursements de compte-courant ou de dividendes potentiels ne sont pas garantis.