Club défisQ+
Réduisez vos impôts sur le revenu !
Vous payez plus de 10.000 € d’impôts sur vos revenus professionnels ?
Vous souhaitez défiscaliser tout en investissant dans des biens immobiliers de qualité et rentables ?
Rejoignez un club d’investissement immobilier et accédez à un patrimoine immobilier historique tout en réduisant vos impôts.
Investir Ensemble
-Club défisQ+-
Faites l’acquisition d’immeubles à rénover entièrement dans des secteurs éligibles à la loi Malraux pour diminuer la pression fiscale et valoriser votre capital.
La Stratégie
Investir de manière importante dans des biens éligibles à rénover et bénéficier d'un levier de défiscalisation.
Structure d'investissement
Positionnement
Le Projet
Rénover entièrement un immeuble situé en secteur sauvegardé d’une ville historique afin de créer des logements alliant confort, modernité et cachet de l’ancien.
Types de bien
Stratégie Locative
Revente
Objectifs & Résultats
• Réduire le montant d'impôts payé sur vos revenus professionnels.
• Vous constituer un patrimoine de qualité, rentable avec un apport et un effort d'épargne minimum.
Durée d'investissement - 12 ans
Défiscalisation
Patrimoine
Plus-Value
Rendement Locatif
Risque
Investissement Type
Acquisition d’un immeuble délabré de 6 appartements à rénover très bien situé en centre-ville historique.
Situation
Ville de +110000 hab., Grand Est
Ville étudiante, centre-ville piéton et dynamique, tissu économique solide
Projet
Acquisition d'un immeuble de 6 lots à rénover, dans le centre-ville historique, éligible à la loi Malraux
Projet Chiffré
590 000€ coût opération
210 m2 surface totale
6 appartements
Emprunt 20 ans, 2 ans de différé
Objectifs financiers
+5% rendement locatif brut
+50% ratio de travaux
+20% taux de rentabilité (TRI)
Important - A prendre en compte
La rentabilité financière potentielle est la contrepartie d’un risque de perte en capital. Le capital ainsi que le versement de remboursements de compte-courant ou de dividendes potentiels ne sont pas garantis.