Club dynamiQ
Obtenez des revenus complémentaires !
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Rejoignez un club d’investissement immobilier pour obtenir des revenus à court terme en acceptant une part de risque supplémentaire.
Investir Ensemble
-Club dynamiQ-
Faites l’acquisition de biens à faible coût avec une demande locative identifiée pour créer des logements de qualité dans des petites villes ou des quartiers en développement.
La Stratégie
Oser investir en sortant des sentiers battus
Structure d'investissement
Positionnement
Le Projet
Investir dans des maisons ou petits immeubles à réhabiliter.
Types de bien
Stratégie Locative
Revente
Objectifs & Résultats
• Générer des revenus complémentaires rapidement.
• Vous constituer un capital sans effort d'épargne mensuel pour continuer à investir.
• Accepter de prendre un peu plus de risques de part l'investissement dans des petites villes ou quartiers populaires.
Durée d'investissement - 8 ans
Rendement Locatif
Plus-Value
Risque
Patrimoine
Défiscalisation
Investissement Type
Acquisition de maison à rénover avec extérieur pour louer en colocation
Situation
Petite ville de 15 000 hab.
Région : ouest
Tissu économique dynamique, offre de logements dégradés
Besoin de logements adaptés pour étudiants et jeunes actifs
Projet
Acquisition d'une maison à rénover, avec un extérieur, pour y créer 4 chambres en colocation.
Projet Chiffré
130 000 € coût opération
120 m2 surface totale
1 maison avec jardin
Emprunt 20 ans, 3 ans de différé
Objectifs financiers
+10% rendement locatif brut
+7% rendement locatif net
<50% ratio de travaux
+20% taux de rentabilité (TRI)
Important - A prendre en compte
La rentabilité financière potentielle est la contrepartie d’un risque de perte en capital. Le capital ainsi que le versement de remboursements de compte-courant ou de dividendes potentiels ne sont pas garantis.